楼市很重要,广西、青岛、大理成立“营销专班”卖房或纳入考核

创建日期:2022-08-05 15:06:28


成立专班,集中力量办大事,办好事,这是我们一惯善长做的工作之一。

现在,房地产的发展又到了需要集中力量支持的时候了。不管是新房还是二手房的销量,今年的同比均出现了下降。这对于稳经济、稳就业、保交楼,都带来了压力。

因此,在一些城市,我们的“专班”或者说“工作组”又开始成立了。

8月1日晚间,大理白族自治州房地产“营销专班”正式成立。从大理发布的《关于促进房地产业平稳健康发展的实施意见》来看,这一次大理的创新主要在两个方面:

一是,首次通过“共有产权”方式销售商品房,购房人可以先期购买不低于50%的产权,剩余产权继续由房地产开发企业持有,房企部分产权,购房人以租赁的名义使用。双方约定达到一定的时间或条件之后,购房人有权以约定的价格购买房企手中持有的50%产权。

这种创新的“共有产权”模式,对刚需买房人来说,是一件好事,大好事,降低了门槛。初期购房成本的减少,有助于刚需提前拥有住房。从而解决住房附带的孩子入学、户籍相关的事情。对于当地的楼市来说,也有着积极的意义。

二是成立“营销专班”,大理成立了宣传、住房城乡建设、文化旅游等部门联合组建的“营销大理”专班,组织开展线上线下系列推介活动,持续强化城市营销。

当然,这个“强化城市营销”的重点之一就是多卖大理的房子。

其实,成立“专班”这事,并不是云南大理首创,在大理之前,已经有青岛、广西玉林等早早地通过专班开始行动。比如:

青岛薛家岛街道办事处在今年6月就在员工发新的考核标准中增加了一条,卖房子。要求:

“6月底每个合作社完成房屋网签不少于两个,该项工作纳入本年度工作考核。”

广西玉林市则对“专班”工作做得更早更彻底。根据《玉林市关于加快人口进城若干政策措施的通知》,2022年玉林全市各层级部门需完成推荐村民购房8000套的任务。当然,这8000套卖房任务中,配套还有购房补贴、返利等促销活动。很快,一些部门便开始深入农村,走进田间地头,走进农户家中宣传购房补贴政策。同时,还安排有大巴车接农民到城里看房。

大理、广西玉林、青岛薛家岛街道办均在工作内容之中增加了卖房这一职责,一方面说当前楼市的确比较冷清,以致于需要行政和力量来促进楼市更快的回暖。另一方面,说明,每当有事情需要,咱们的相关部门总能挺身而出,积极贡献自己的力量。

“营销专班”开始了,行政的力量开始发挥作用了,大家关心的楼市还有多久才会火起来?

这可能是,广西、青岛、大理很多买房人需要思考的问题。

回答这样的问题,你只需记住一个重点,未来三至5年内,你所在的城市人口还会继续增加么?能增加多少。弄清楚了,答案也就有了。


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