楼市月报:7月徐闻商品房成交220套,均价5523元 /平方米

创建日期:2022-08-05 15:05:45

湛江购房网讯:上半年,湛江认真贯彻落实党中央、国务院、省委省政府决策部署,持续巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果,精准实施宏观政策,根据广东省地区生产总值统一核算结果,2022年上半年,湛江全市GDP总值为1705.83亿元,同比增长1.6%,经济运行企稳回升向好。

据湛江购房网云数据中心统计,在政策和金融双重宽松的刺激下,“稳楼市”的积极作用逐渐显现,政策效果逐步传导至市场端,市场信心得到提振,目前销售端已经开始出现触底反弹迹象。目前,湛江楼市已经连续2个月成交量保持在3000套以上,回暖势头良好。


楼市篇








































7月湛江商品房新增供应1197套,网签3138套

2022年7月,湛江全市新增商品房1197套,新增供应面积13.54万㎡,供应面积环比下降5.3%。本月赤坎、吴川、雷州、徐闻等区域0新增供应。

2022年7月,湛江全市商品房成交3138套,套数环比下降4.2%;网签面积32.02万㎡,网签面积环比下降15%。分区域来看,成交面积最多的区域分别是霞山、赤坎、开发区。


根据湛江购房网云数据统计,从2019年2022年同期成交数据对比,7月湛江的商品房成交量已超越疫情之前的水平。

7月份湛江全市新房均价为8355元/㎡,环比上涨1.1%;中心城区新房均价为10537元/㎡,环比上涨3.3%。


回顾7月的湛江楼市销售情况,本月网签冠 军是坡头区的港城壹号,该项目于7.16首开,销售火爆,网签87套,网签面积破万。港城壹号位于湛江奥体中心旁,雄踞海东新区桥头堡,地理位置相当优越,再加上优惠的价格,热卖理所当然。本月网签亚军是麻章区的金地自在城,网签89套。网签季军是霞山区的远洋城,网签76套。


库存篇








































7月湛江楼市总库存量77410套

截止至2022年7月底,湛江楼市总库存量为77410套,可售总面积791.05万平方米(预售+现售)。其中库存量最高的前三位分别是:开发区、吴川、霞山。



土地篇








































7月湛江土地市场交易平淡,成交7宗地块

据湛江购房网云数据中心监测,7月湛江土地市场交易平淡,合计挂牌出让18宗地块,成功摘牌7宗地块。

7月湛江土地挂牌18宗,供应总面积55.16万㎡,环比下降39.2%。供应主要以工业用地为主,其中3宗是涉宅用地,供应涉宅土地面积约6.29万㎡。

7月湛江成交7宗地块,总成交金额约1.46亿,总成交面积17.62万㎡,环比下降43.5%。其中2宗是涉宅用地,成交涉宅土地面积合计1.55万㎡,平均成交楼面价2060.11元/㎡,平均溢价率为0.84 %。


开盘篇








































7月湛江约15个楼盘开盘入市

虽然7-8月都是传统的楼市淡季,但湛江还是有约15个项目入市加推。其中推货量最大的是霞山区,7大项目密集加推。开盘项目价格覆盖从6000多的毛坯,到11900的精装,适合不同层次的客户群体。目前市区有部分项目优惠后的价格,已经很接近县区的楼盘价格,考虑到市区有更好的教育资源和商业配套,近期也吸引了不少县区的客户到市区购房。

END



文章来自网络或网友投稿,如侵犯您的权益请联系wyl860211@qq.com删除

上一篇:楼市动态 2022.08.05

下一篇:楼市很重要,广西、青岛、大理成立“营销专班”卖房或纳入考核

猜你喜欢