2022年5月荆州楼市新房销售1234套!拐点将至!

创建日期:2022-06-22 15:12:23

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  2022年5月份,荆州楼市商品房销售1234套,面积11.82万㎡。


  其中住宅761套、8.7万㎡,成交均价6824元/㎡;商业473套、3.12万㎡,成交均价6166元/㎡


  荆州楼市5月份新增供应共有390套,面积3.87万㎡


  其中住宅280套,3.1万㎡,商业110套,0.77万㎡‍

5月份或成拐点


  荆州商品房月销售表


  从上图可以看出,2022年5月份的住宅销售,为8.7万方,低于去年平均值,楼市成交偏少。


  2022年1-5月份,荆州楼市成交一直不振,同时少数开发商停工,影响了荆州楼市信心,购房者瞄准现房,影响了期房销售。


  楼市关系到经济的方方面面,局面亟需扭转,因此进入6月,全国各地出来新政,荆州也出台了“房十条”,降低购房与拿地门槛,砸出真金白银,发放契税补贴、人才补贴等,大手笔提振荆州楼市,吸引了众多购房者,因此5月可能是未来荆州楼市的拐点时刻。


  具体各板块的价格如下:

  荆州各区5月房价


  沙北新区成交182套,成交面积20132㎡、均价6820元/㎡


  荆北新区成165套,成交面积19395㎡、均价6625元/㎡


  城东片区成交172套,成交面积17327㎡、均价5584元/㎡


  中心片区成交94套,成交面积11921㎡、均价7859元/㎡


  武德片区成交57套,成交面积6621㎡、均价6678元/㎡


  关沮新城区成交45套,成交面积5339㎡、均价8245元/㎡(含别墅)


  纪南文旅区成交29套,成交面积4052㎡、均价8900元/㎡(含别墅)


  高新区成交14套,成交面积1811㎡、均价6034元/㎡


  城南片区成交3套,成交面积330㎡、均价5229元/㎡


  荆州楼市2022年5月份房价,沙北、中心、纪南文旅、高新区价格上涨,荆北、城东、武德、关沮、城南片区价格下跌。


  从房价上看,荆州楼市是涨跌互现,来回拉锯。但进入6月,荆州出台“房十条”,救市政策层出不穷,房价上涨已出现征兆。

  荆州各板块成交面积占比图


  荆州2022年5月份成交占比,呈现三足鼎立之势。


  沙北新区、荆北新区、城东片区,三区成交接近,其中城东片区受到刚需购房者热捧,再加上城东片区空地极多,地价便宜,未来潜力极大。


  从图上也可以看出,向北,向东,为荆州楼市热点,购房者的选择重点。

  

5月住宅销售前十房企 中大豪盛夺冠


荆州5月住宅销售房企前十


  2022年5月份住宅销售前十房企中,中大豪盛排名第一,保利地产领地地产分列二、三名。


  得益于楚天都市润园加推发力,销售近百套成绩亮眼,带动中大豪盛登顶。

  

5月商业销售前十 雅居乐锦城登顶


  荆州5月商业销售前十


  荆州商业2022年5月份销售前三为雅居乐锦城公寓楼、绿地之窗、恒丰沙市产业园


  荆州公寓项目较少,雅居乐锦城就位于万达旁,受到较多关注,荆州主城区商圈内的商业项目越来越少,潜力很大。

  

荆州5月新增房源


  5月预售许可

  武汉城建电建荆韵


  荆州楼市2022年5月份新增供应有1个楼盘,为武汉城建电建荆韵一期6#、7#、S1#-S6#,共390套,面积38718.54平方米(其中住宅280套,30975.96平方米,商业110套,7742.58平方米)

  

荆州楼市5月份大事件



  5月,荆州市新地标要开建了!城市文化中心项目施工招标启动


  5月,五一活动,曲池东院|超6000人次到访美好生活节圆满落幕

  5月5日,荆州市民之家投入使用,迎来不动产登记的“第一单”


  5月7日,恒丰沙市科技产业园第一本产权证办理完成


  5月9日,《荆州市装配式建筑建设管理暂行办法》出台!


  5月12日,商务部领导到两湖绿谷小镇调研项目建设


  5月,荆州区一房企交房延期一年多法院判赔给26业主34万元


  5月17日,荆州住建局现场指导,奥园学府里三期举行动员会,复工保交房


  5月,世茂长投云筑滨江7#瞰江王座上新,认筹启动


  5月21-28日,曲池东院首期迎来集中交付


  5月27日,楚天都市信园一期交付,同步进行“交房即办证

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