要求退房租未果自杀?(租房时应该注意哪些)

创建日期:2022-06-22 13:46:02




之前大三学生与房东协商退房租未果,导致学生自杀身亡的新闻在网上热议许久。针对这件事小编再次来给大家总结一下,如何保证自己在租房时避免更多麻烦呢?

租房时,如果在不能确保自己是否有时间和金钱时间应付千奇百怪的房东时,最好是选择通过靠谱中介的这种形式找房,让中介将所有涉及到的细节通过文合同的写下来,白纸黑字签字敲章做凭证。如果在条件不允许的,比如对于觉得找中介时中介费太过昂贵,或者对中介实在无法建立信心的小伙伴们。在找房租房时,要学会察言观色,判断这个房东是否“好说话”是否靠谱。除此之外,还需要注意以下几点。

1、要看房屋的权属证明。

房屋的权属证明是证明该房屋所有权的有效证据,是是否享有出租权的证明,如果有权利证明,则说明其享有出租权,避免出现无权出租的情形,把钱支付给房东以外的人。

2、租期不要太长,违约金要少,约定可以转租。

在租赁合同中,一般违约的属于承租人,主要原因是承租人可能因为这样那样的原因使得租期未届满就想解除合同,或者在使用的过程中对房屋进行了改善,很少因为房东的原因而解除合同。因此要在违约责任这块儿要越小越对承租方有利。在这里为了避免承租方出现违约的情形过多,建议可以把租期约定短一些,或者可以约定转租,转移承租人的风险。

3、对房屋维修和对租赁物能否进行改善要明确。

在合同中约定越明确,不至于产生纠纷,如果没有约定,则遵循“大修主修,小修客修”的原则。如果是承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担责任。否则出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失,在此种情况下承租人不仅要承担改善费用,还要进行恢复原状或者赔偿损失的费用。

4、验房和交房时要录房屋的整体现状,尤其是有些可能要产生争议的家具家电。

在实践中,产生争议最多的是交房时对租赁物有没有不当使用,录个视频可以作为合理使用的证据,避免争议时没有抗辩的证据。

文章最好,小编再次提醒大家租房千万千万要保护好自己,再怎么难过也要学会寻求帮助,切记不要一个人硬抗。生活还是很美好的,珍爱生命远离恶劣房东!

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