突发!昨传11家房企被牵线谈并购,部分高管无奈吐槽,是真相么?

2022-01-11 15:20:46       来源网络:12

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根据第一财经爆料,1月10日的市场消息指,保利、华侨城、招商蛇口、华润、中粮、五矿地产、中建、金茂和中国绿发等9家央国企,被要求通过收并购项目资产的方式为有中高风险的11家企业提供流动性支持。


这11家企业名单分别是“绿地控股、融创中国、世茂集团、中梁控股、荣盛发展、奥园、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力、中南建设”



政府“牵线搭桥”并购出险房企项目


有专家透露,早在上周广东省政府就召集了多家房企开会,与会房企包括奥园集团、富力地产、雅居乐、保利地产、中海地产、五矿地产、越秀地产、珠江实业集团等国企和民企。

其中,奥园集团、富力地产地产为总部位于广州的民营房地产公司,保利地产、五矿地产、中海地产为央企,珠江实业、越秀集团为广州市属房地产企业
 
此次会议的目的,是政府邀请部分央企和国企房地产企业,为部分民营企业的项目出售,牵线搭桥。更准确的说,是为民营房地产企业纾困介绍买方

关于此消息,小编有特意咨询了部分房企的高层,拿到了一手内容证实!


恒大,真的没有机会了...

行业内对于这则消息的真实性众说纷纭,有专家透露了以下几个信息。

其一,恒大集团似乎没有与会。这并不意味着广东放弃了恒大,没有邀请恒大参会,说明了工作组未摸清资产负债前不能卖项目。外界可以看到的情况是,恒大一再的新闻事件,比如上周海花岛39栋楼违建要拆退租深圳总部大楼搬回广州!

所以恒大仍需要一段时间的调整,处理各种风险项目,积极通过保交楼行动,回笼资金,偿还债务。

其二,另一家重量级房地产企业碧桂园,也没有参会。在此轮民营房地产企业债务危机中,碧桂园属于家有余粮的那位,去年3季度相继收购恒大物业和富力物业,最终以人民币100亿元拿下了富力物业


其三,央企房地产企业将是未来的赢家这次会议可以看到,三大顶流央企房地产公司全部到场,只能说它们有想法,也有实力。
 
2022年,并购大年!

稍早前,1月6日,同样来自财联社的消息报道,目前银行已告知一些大型优质房企,针对出险企业项目的承债式收购,相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标
 

同时,据业内人士分析,该政策旨在助推大型优质房企出手并购出险房企项目,从而有效化解风险,稳定市场预期
 
但对于部分国企央企和信用状况较好的房企来说,收并购依然态度谨慎。

不过,仅几日的时间,相关部门就紧急帮忙“牵线搭桥”,未来“收并购”的速度将越来越快!


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