买新房还是二手房 这是一个问题!

  来源:新安房产网发布日期::2016-08-31浏览次数:701

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 新安房产网 原创资讯:据安徽商报消息,上周,合肥市区一手房、二手房量价齐涨,市区挂牌均价再创新高。

据数据显示,上周合肥市区销售一手商品住宅1323套,相比前一周的1193套,环比上涨10.71%。 9区中,滨湖上周卖出483套房,包河卖出199套房,经开卖出146套房,列前三。三县共销售903套一手商品住宅,其中肥西476套、长丰422套,肥东仅5套。

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合肥的居高不下房价下,却是一房难求的局面。

不仅一手房火爆,二手房市场也是火爆非常。

可为什么之前,提起买房,第一个想到的却是买新房,退而求其次,才会想到二手房,甚至根本不把二手房列入购房计划之中?

宣城市,前两个月也是实施了针对二手房的一项新政策:如果市民购买144平方米以上的非普通住宅,可以享受购房总价2%的补贴,购买二手非普通住宅的市民也可以享受该补贴。

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政策是风向标,也就是说,政府,也是鼓励大家购买二手房的。今天,小编就来为大家盘点一下二手房的优点与缺点:

一、购买二手房的优点:安心

1、住房交易直接

2、工程质量一目了然

3、选择余地多

二、购买二手房的优点:舒适

1、二手房住着方便

2、二手房住着舒服

3、二手房装修省事

4、二手房住着安心

三、购买二手房的优点:省钱

1、户型适中,总价低

2、物业费低廉

3、装修费用相对少

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说了这么多优点,二手房的缺点在哪里里。我们就来再细数一下二手房的缺点:

1、二手房交易税20%,而这部分税收实际上是买房者承受的,导致二手房价格和新盘对比没有多大优势,这是二手房市场冷清的主要原因;

2、出去投资客,大部分人买房都是家庭第一次买房,是为了结婚准备的,或者是已结婚的,到了30岁后经济条件改善,不打算租房。因为是人生第一次置业,所以想买新房;

3、二手房相对于新房来说,可能煤气管道,电器管道,网络等等不如新房完善;

4、70年土地使用权。房企拿到土地到建成房屋一般要至少3到5年。所以买房者实际土地所有权只有65年。而二手房的所有权更少。土地所有权过期后,未来可能会要交一定钱来续使用权。所以很多人宁愿买新房。

买新房还是二手房,可谓是仁者见仁智者见智,没有绝对的好和坏。

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主要还是根据自己的情况和当时的政策以及经济走向。

看了这么多,想必大家对购房新房还是二手房,心里也有一个大概了吧!

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