买房需要注意事项(一)

发布日期::2015-06-26浏览次数:277

摘要:

 一、理性对待广告宣传 

为了吸引市民的眼球,房产开发商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美,承诺得也很动人。可是,许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告,建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传,不属于开发商所能够解决的问题,例如把写字楼等办公商业用房宣传成高档住宅、单身公寓或对周边的学校、银行设施的承诺等。您最好不要完全相信;另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察,掌握第一手资料。     

二、警惕价格欺诈 

一些房地产商出于促销的考虑,往往弄出五花八门的价格,比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信,它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房;还有一种情况是价格的确很低,但生活配套设施差,住起来很不方便,购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比,做到心中有数。     

三、看清产权证书

产权是买房时要解决的头等大事,在这个问题上一定要慎之又慎,决不能有一点含糊。如果您购买的不是现房,而是预售房,那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的 “五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质证书》;“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可,否则开发商无权售房。在查看五证的同时要了解所购房屋的土地性质和土地使用年限。

(县房管局)
来源:今日广德

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